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物件詳細
【収益ビル】第5ハセビル 海部郡蟹江町大字今字川東下
細川勝矢
周辺に生活利便施設が充実した立地です♪
最寄駅JR「蟹江」駅まで徒歩約9分と交通の利便性も良好◎
表面利回りは共益費等含めて現況約8.4％！
お気軽にお問い合わせください☆
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外観
20,000万円（税込）
| 愛知県海部郡蟹江町大字今字川東下5番1・5番2・6番6 第5ハセビル | JR関西本線「蟹江」駅 徒歩約9分 蟹江町お散歩バス「歴史民俗資料館北」停 徒歩約3分 近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅 徒歩約19分 |
- 土地面積公簿 861.11㎡
- 築年月1989年3月(築36年5ヶ月)
- 間取り
- 接道西側 幅9.4m 公道
- 集中プロパンガス
物件詳細情報
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町大字今字川東下5番1・5番2・6番6 第5ハセビル |
|---|---|
| 交通 | JR関西本線「蟹江」駅 徒歩約9分 蟹江町お散歩バス「歴史民俗資料館北」停 徒歩約3分 近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅 徒歩約19分 |
| 価格 | 20,000万円（税込） | 引渡し方法 | |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | その他 | ||
| 土地面積 | 公簿 861.11㎡ | 私道負担面積 | |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 開発許可番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種住居, 2種住居 |
| 最適用途 | 地目・地勢 | 宅地 | |
| 法令制度 | 国土法 | ||
| 角地 | 接道状況 | 西側 幅9.4m 公道 | |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し時期 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 |
| 設備・機能 | 集中プロパンガス |
|---|---|
| 諸条件・相談 | |
| 立地・環境 |
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町大字今字川東下5番1・5番2・6番6 第5ハセビル |
|---|---|
| 交通 | JR関西本線「蟹江」駅 徒歩約9分 蟹江町お散歩バス「歴史民俗資料館北」停 徒歩約3分 近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅 徒歩約19分 |
| 築年月 | 1989年3月(築36年5ヶ月) |
| 建物構造 | ＲＣ 地上3階 |
| 間取り | |
| リフォーム・リノベーション |
| 価格 | 20,000万円（税込） | 土地権利 | |
|---|---|---|---|
| 年間予定賃料収入 | 1,691.88万円（利回り：8％） | 駐車場（月額） | 有 |
| 土地面積 | 公簿 861.11㎡ | 私道負担面積 | |
| 建物面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種住居, 2種住居 |
| 地目・地勢 | 宅地 | 主要採光面 | |
| 国土法 | |||
| 角地 | 接道状況 | 西側 幅9.4m 公道 | |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し時期 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 |
| その他 | オーナーチェンジ | ||
| バス・トイレ・洗面所 | |
|---|---|
| キッチン | |
| 収納 | |
| 設備・機能 | 集中プロパンガス |
| 冷暖房 | |
| セキュリティ | |
| 諸条件・相談 | |
| 特徴 | |
| 立地・環境 |
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町大字今字川東下5番1・5番2・6番6 第5ハセビル |
|---|---|
| 交通 | JR関西本線「蟹江」駅 徒歩約9分 蟹江町お散歩バス「歴史民俗資料館北」停 徒歩約3分 近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅 徒歩約19分 |
| 築年月 | 1989年3月(築36年5ヶ月) |
| 建物構造 | ＲＣ 地上3階 |
| 管理形態/方式 | |
| 間取り | |
| リフォーム・リノベーション |
| 価格 | 20,000万円（税込） | 管理費 | |
|---|---|---|---|
| 積立金 | 土地権利 | ||
| 年間予定賃料収入 | 1,691.88万円（利回り：8％） | 用途地域 | 1種住居, 2種住居 |
| 敷地面積 | 建築面積（建物延面積） | （1,024 ㎡） | |
| 国土法 | |||
| 専有面積 | 主要採光面 | ||
| ペット相談 | 駐車場（月額） | 有 | |
| バイク置場 | 有 | 駐輪場 | 有 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し時期 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 |
| その他 | オーナーチェンジ | ||
| バス・トイレ・洗面所 | |
|---|---|
| キッチン | |
| 収納 | |
| 設備・機能 | 集中プロパンガス |
| 冷暖房 | |
| セキュリティ | |
| 諸条件・相談 | |
| 共用施設 | |
| 特徴 | |
| 立地・環境 |
| 物件種目 | 売ビル |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町大字今字川東下5番1・5番2・6番6 第5ハセビル |
| 交通 | JR関西本線「蟹江」駅 徒歩約9分 蟹江町お散歩バス「歴史民俗資料館北」停 徒歩約3分 近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅 徒歩約19分 |
| 築年月 | 1989年3月(築36年5ヶ月) |
| 建物構造 | ＲＣ 地上3階 |
| 管理形態/方式 | |
| 間取り | |
| リフォーム・リノベーション |
| 価格 | 20,000万円（税込） | 管理費 | |
|---|---|---|---|
| 積立金 | 土地権利 | ||
| 年間予定賃料収入 | 1,691.88万円（利回り：8％） | 用途地域 | 1種住居, 2種住居 |
| 敷地面積 | 国土法 | ||
| 専有面積 | 主要採光面 | ||
| 駐車場（月額） | 有 | バイク置場 | 有 |
| 駐輪場 | 有 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し時期 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 |
| その他 | オーナーチェンジ | ||
| バス・トイレ・洗面所 | |
|---|---|
| キッチン | |
| 収納 | |
| 設備・機能 | 集中プロパンガス |
| 冷暖房 | |
| 共用施設 | |
| 特徴 |
| 物件種目 | 売ビル |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町大字今字川東下5番1・5番2・6番6 第5ハセビル |
| 交通 | JR関西本線「蟹江」駅 徒歩約9分 蟹江町お散歩バス「歴史民俗資料館北」停 徒歩約3分 近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅 徒歩約19分 |
| 築年月 | 1989年3月(築36年5ヶ月) |
| 建物構造 | ＲＣ 地上3階 |
| 管理形態/方式 | |
| 間取り | |
| リフォーム・リノベーション |
| 価格 | 20,000万円（税込） | 管理費 | |
|---|---|---|---|
| 積立金 | 土地権利 | ||
| 年間予定賃料収入 | 1,691.88万円（利回り：8％） | 駐車場（月額） | 有 |
| バイク置場 | 有 | 駐輪場 | 有 |
| 土地面積 | 公簿 861.11㎡ | 私道負担面積 | |
| 建物延面積 | 1,024 ㎡ | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種住居, 2種住居 |
| 地目・地勢 | 宅地 | 主要採光面 | |
| 国土法 | |||
| 角地 | 接道状況 | 西側 幅9.4m 公道 | |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し時期 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 |
| その他 | オーナーチェンジ | ||
| バス・トイレ・洗面所 | |
|---|---|
| キッチン | |
| 収納 | |
| 設備・機能 | 集中プロパンガス |
| 冷暖房 | |
| 共用施設 | |
| 特徴 |
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町大字今字川東下5番1・5番2・6番6 第5ハセビル |
|---|---|
| 交通 | JR関西本線「蟹江」駅 徒歩約9分 蟹江町お散歩バス「歴史民俗資料館北」停 徒歩約3分 近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅 徒歩約19分 |
| 賃料 | 管理費 | ||
|---|---|---|---|
| 共益費・雑費 | 共益費：なし 雑費：なし | 敷金・礼金 | 敷金：なし 礼金：なし |
| 敷引 | なし | 保証金・保証金償却 | 保証金：なし 保証金償却：なし |
| 契約期間 | 更新料 | ||
| 権利金 | 報酬形態 | ||
| 土地面積 | 公簿 861.11㎡ | 私道負担面積 | |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種住居, 2種住居 |
| 最適用途 | 地目 | 宅地 | |
| 法令制度 | |||
| 角地 | 接道状況 | 西側 幅9.4m 公道 | |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し時期 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 |
| その他 | オーナーチェンジ | ||
| 設備・機能 | 集中プロパンガス |
|---|---|
| 諸条件・相談 |
| 物件種目 | 売ビル |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町大字今字川東下5番1・5番2・6番6 第5ハセビル |
| 交通 | JR関西本線「蟹江」駅 徒歩約9分 蟹江町お散歩バス「歴史民俗資料館北」停 徒歩約3分 近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅 徒歩約19分 |
| 築年月 | 1989年3月(築36年5ヶ月) |
| 建物構造 | ＲＣ 地上3階 |
| 管理形態/方式 | |
| 間取り | |
| リフォーム・リノベーション |
| 賃料 | 管理費 | ||
|---|---|---|---|
| 共益費・雑費 | 共益費：なし 雑費：なし | 敷金・礼金 | 敷金：なし 礼金：なし |
| 敷引 | なし | 保証金・保証金償却 | 保証金：なし 保証金償却：なし |
| 契約期間 | 更新料 | ||
| フリーレント | 賃貸区分 | ||
| 専有面積 | 主要採光面 | ||
| ペット相談 | 駐車場（月額） | 有 | |
| バイク置場 | 有 | 駐輪場 | 有 |
| 保険等 | |||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し時期 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 |
| その他 | オーナーチェンジ | ||
| バス・トイレ・洗面所 | |
|---|---|
| キッチン | |
| 収納 | |
| 設備・機能 | 集中プロパンガス |
| 冷暖房 | |
| セキュリティ | |
| 共用施設 | |
| 諸条件・相談 | |
| 特徴 |
| 物件種目 | 売ビル |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町大字今字川東下5番1・5番2・6番6 第5ハセビル |
| 交通 | JR関西本線「蟹江」駅 徒歩約9分 蟹江町お散歩バス「歴史民俗資料館北」停 徒歩約3分 近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅 徒歩約19分 |
| 築年月 | 1989年3月(築36年5ヶ月) |
| 建物構造 | ＲＣ 地上3階 |
| 間取り | |
| リフォーム・リノベーション |
| 賃料 | 管理費 | ||
|---|---|---|---|
| 共益費・雑費 | 共益費：なし 雑費：なし | 敷金・礼金 | 敷金：なし 礼金：なし |
| 敷引 | なし | 保証金・保証金償却 | 保証金：なし 保証金償却：なし |
| 契約期間 | 更新料 | ||
| 権利金 | 造作譲渡 | ||
| フリーレント | 賃貸区分 | ||
| 土地面積 | 公簿 861.11㎡ | 用途地域 | 1種住居, 2種住居 |
| 建物面積・使用部分面積 | 主要採光面 | ||
| 角地 | 接道状況 | 西側 幅9.4m 公道 | |
| 報酬形態 | 駐車場（月額） | 有 | |
| バイク置場 | 有 | 駐輪場 | 有 |
| 保険等 | |||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し時期 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 |
| その他 | オーナーチェンジ | ||
| バス・トイレ・洗面所 | |
|---|---|
| キッチン | |
| 収納 | |
| 設備・機能 | 集中プロパンガス |
| 冷暖房 | |
| 共用施設 | |
| 駐車場 | |
| 諸条件・相談 | |
| 特徴 |
| 出店可能業種 | |||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町大字今字川東下5番1・5番2・6番6 第5ハセビル |
|---|---|
| 交通 | JR関西本線「蟹江」駅 徒歩約9分 蟹江町お散歩バス「歴史民俗資料館北」停 徒歩約3分 近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅 徒歩約19分 |
| 賃料 | 管理費 | ||
|---|---|---|---|
| 共益費・雑費 | 共益費：なし 雑費：なし | 敷金・礼金 | 敷金：なし 礼金：なし |
| 敷引 | なし | 保証金・保証金償却 | 保証金：なし 保証金償却：なし |
| 契約期間 | 更新料 | ||
| フリーレント | 保険等 | ||
| 土地面積 | 公簿 861.11㎡ | 角地 | |
| 接道状況 | 西側 幅9.4m 公道 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し時期 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 不要 |
| その他 | オーナーチェンジ | ||
| 諸条件・相談 | |
|---|---|
| 特徴 |
東側道路（現況水路）に接する。
西側前面道路に下水道の最終マス・公共マスまでの取付管工事完了済ですが、現状浄化槽を使用しています。
本物件の東側一部増築部分について、適法に増築されているか不詳。
月額賃料収入：127.45万円（令和7年8月現在）
満室時想定収入：138.45万円
→現況表面利回り：約7.6％・満室時表面利回り：約8.3％
共益費・駐車場料金・看板掲載料等込みの場合
月額総収入：140.99万円
満室時総収入：155.1万円
→現況表面利回り：約8.4％・満室時表面利回り：約9.3％
